FAQ construction : les infos pour devenir propriétaire
Constructeur à Brest et Quimper, Maisons Ty-Névez accompagne chaque client de façon 100 % personnalisée, dans le cadre de projets de construction sur mesure dans le Finistère.
Que vous ayez déjà fait construire ou non, il est naturel de vous poser de nombreuses questions sur les processus de conception, financement et construction de votre future maison. Nos conseillers répondront bien entendu à toutes vos demandes, mais voici déjà notre « foire aux questions ».
L’objectif de cette FAQ : se pencher sur les interrogations les plus fréquemment rencontrées au cours d’une construction.
Un constructeur, c’est quoi ?
Il s’agit de votre interlocuteur unique, qui gère votre projet de A à Z, de la conception des plans à la remise des clés. Conformément à la loi de 1990, il exerce uniquement via le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) qui vous offre un maximum de garanties et de sécurité.
Faire construire une maison : quel délai ?
Ce délai varie bien entendu énormément selon la superficie et les spécificités architecturales de chaque maison. Il est aussi lié aux temps de séchage à respecter, aux éventuelles perturbations climatiques… En moyenne, un chantier de construction dure entre 10 mois et un an environ.
Quel budget pour une maison sur mesure ?
Il est difficile de répondre à cette question, tant les facteurs de modulation sont nombreux : coût du terrain, type de maison et de finition, montant des frais annexes (qui varient notamment en fonction de chaque commune du Finistère)… Seule une étude précise de vos besoins nous permettra de réaliser une estimation précise du budget à financer.
Comment trouver mon terrain à construire ?
Petites annonces et agences immobilières sont deux solutions « classiques » pour votre recherche. Mais sachez que, grâce à nos partenariats avec des professionnels du foncier du Finistère (à Brest, Quimper...), nous mettons à votre disposition une sélection de terrains à construire.
Dois-je me charger des démarches administratives ?
Non. Cela fait partie de notre accompagnement de constructeur. Nous prenons notamment en charge, avec ou sans l’intervention d’un architecte en fonction du projet, les formalités de demande de permis de construire et le suivi complet de votre dossier de construction.
Comment se déroule un projet de construction ?
Nous sommes votre interlocuteur durant toutes les étapes qui vous mèneront jusqu’à la remise des clés : présentation du projet et recueil de vos attentes, choix du terrain, conception des plans et élaboration du budget, assistance aux démarches administratives et enfin lancement du chantier de construction.
Quelles sont les étapes du chantier ?
Avant le démarrage du chantier, le conducteur de travaux dédié à votre projet organise avec vous une réunion de mise au point afin de valider et de préciser les différents points techniques et vos choix. Après la période règlementaire d’affichage du permis de construire, le chantier peut alors démarrer et suit le phasage suivant.
Il débute par le gros œuvre (fondations, maçonnerie et mise hors d’eau / hors d’air), se poursuit avec le second œuvre (isolation, cloisonnement, électricité, plomberie, chauffage…) et se termine, selon le niveau de finition demandé, par l’aménagement intérieur (revêtements de sols et murs, éclairage, menuiseries intérieures…).
Vous avez d’autres questions à nous poser ? Nos conseillers y répondront avec plaisir.